Immobilienkauf in Kroatien – Kosten und Gebühren

Kroatien – ein schönes Land zum Leben oder zur Rente oder einfach nur zum Genießen der Ferien

Kroatien hat für den Immobilienkäufer viel zu bieten, darunter eine enorme Vielfalt an Landschaften, eine große Auswahl an einzigartigen Städten und Dörfern, ein großartiges Klima, wunderbare Strände und kristallklares Meer.

Die leichte Erreichbarkeit aus dem restlichen Europa, das klare Wasser der Adria und eine sich ständig verbessernde Infrastruktur sind gute Gründe, Kroatien zu besuchen. Kroatien ist seit Juli 2013 offiziell das 28. Mitgliedsland der Europäischen Union. Dies ist ein Ergebnis der beeindruckenden Fortschritte, die das Land als unabhängiger Staat gemacht hat, und trägt definitiv zur Förderung des kroatischen Tourismus bei.

Immobilien Kroatien: Der Immobilienmarkt in Kroatien

Der kroatische Immobilienmarkt wurde für Bürger der Europäischen Union offener, die nun zu den gleichen Bedingungen wie die einheimischen Kroaten kaufen können. Diese Bürokratie im Kaufprozess beschleunigt nicht nur den Immobilienerwerb. Es ermutigt auch mehr Käufer, in Kroatien mit Zuversicht zu kaufen.

Der Erwerb von Immobilien in Kroatien für Nicht-EU-Bürger unterliegt dem Prinzip der Gegenseitigkeit. Dies bedeutet das Recht einer Person, Eigentum zu erwerben, unter der Bedingung, dass kroatische Staatsbürger im Herkunftsland des Käufers Eigentum erwerben dürfen. Für EU-Bürger gilt die Regel, dass sie in Kroatien auf die gleiche Weise wie Kroaten kaufen, mit Ausnahme von landwirtschaftlichem Land. Wenn ein Ausländer landwirtschaftliches Land kaufen will, muss eine Gesellschaft gegründet werden, die landwirtschaftliches Land kauft.

Wie bei allen Immobilientransaktionen sollte der Käufer immer die Dienste eines unabhängigen Anwalts in Anspruch nehmen, der ausschließlich für ihn handelt. Wir empfehlen Ihnen gerne einen erfahrenen und zuverlässigen Anwalt. Es ist auch wichtig, dass der Anwalt sowohl Kroatisch als auch Englisch fließend sprechen sollte.

Wie man in Kroatien Immobilien kauft

Es ist wichtig, dass der Anwalt prüft, ob der Titel des Eigentums sauber ist. Denn kroatische Familien geben ihren Besitz traditionell über mehrere Generationen hinweg vom Vater an den Sohn weiter. In einigen Fällen sind die Papiere entweder falsch oder nicht vorhanden. Unsere Agentur überprüft alle Eigentumsdokumente, um sicherzustellen, dass Status und Titel sauber und ohne Risiko für den Käufer sind, um es zu kaufen.

 

Die Überprüfung ist in Kroatien etwas ungewöhnlich. Die Agentur kann Ihnen einen Bauingenieur oder Architekten empfehlen, der dies durchführen kann. Dieser Service, mit einer ordnungsgemäßen Übersetzung, sollte etwa 500 € kosten, falls Sie ihn benötigen.

Es gibt zwei Hauptwege für den Erwerb von Immobilien in Kroatien – als Privatperson oder über eine selbst gegründete Firmenstruktur. Beide Methoden haben Vor- und Nachteile. Die beste Lösung wird für jeden spezifischen Fall anders sein. Wir sind ein erfahrenes und professionelles Immobilienbüro und werden Sie über die beste Lösung für jeden einzelnen Fall beraten.